أعلن صندوق الاستثمار العقاري أليستيثمار، الذي تديره شركة أليستيثمار كابيتال، عن توقيع اتفاقية ضمان تجاري بقيمة 17.5 مليون ريال سعودي سنوياً مع شركة أريكس ريد، تتعلق بعائد التشغيل الصافي (__) للعقار الذي يمتلكه الصندوق في سومرست داون تاون الخبر. تبدأ الاتفاقية سريانها في أكتوبر 2025 لمدة أربع سنوات، وتضمن للصندوق دخلاً ثابتاً بغض النظر عن التقلبات السوقية. وفي حال انخفض العائد الفعلي عن الحد الأدنى المضمون، ستغطي الشركة الفرق وفق شروط الاتفاق. وقد تم تعيين أريكس ريد كمدير للعقار في يوليو 2024. تُعد هذه الخطوة إشارة إيجابية لسوق الأسهم السعودي، حيث تعكس اهتماماً بتحسين إدارة المخاطر في الاستثمارات العقارية. تُعتبر استقرار التدفق النقدي ميزة جذب للاستثمار طويل الأجل، خاصة في ظل النمو المتزايد لصناديق الاستثمار العقاري () في المنطقة. قد تؤثر هذه الاتفاقية على قرارات المستثمرين في قطاع العقارات السعودي، خصوصاً مع تحسن الكفاءة التشغيلية عبر تعيين مدير متخصص. للمساهمين في المنطقة العربية، تُظهر هذه الاتفاقية أهمية تبني أدوات إدارة المخاطر في قطاع العقارات. يُنصح بمراقبة مؤشرات الأداء المستقبلية مثل معدلات الإشغال وفعالية إدارة أريكس ريد. كما أن القدرة على تحقيق أو تجاوز الحد الأدنى المضمون للعائد ستكون مؤشرة على استدامة الصندوق على المدى الطويل، مما قد يُحفز على تبني نماذج مماثلة في دول الخليج.
Live
